Du kan bare glemme erstatning dersom nybygg på nabotomten stjeler utsikten eller kveldssolen fra terrassen din.
Hverken Huseiernes Landsforbund eller plan- og bygningsetaten
i Oslo kommune kjenner til at noen har fått erstatning fordi
eiendommen er blitt forringet.
Advarer. Anders Leisner, advokat.
Foto: Mørkhagen, Pernille Lønne
- Dersom man har
naboer som vil bygge ut, så er det selvfølgelig surt dersom
verdien på eiendommen synker. Likevel er det en klar
hovedregel at man nesten må regne med at dette kan skje. Det
skal utrolig mye til før man kan kreve erstatning for
verditap, sier advokat i Huseiernes Landsforbund, Anders
Leisner. Selv om erstatningsmulighetene er små, finnes det
likevel muligheter for å klage dersom du mener at
naboeiendommen vil forringe eiendommen din. I naboloven står
det at ingen skal ha, gjøre eller iverksette noe som
urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe på
naboeiendommen.
-Denne formuleringen inneholder et
hav av tolkningsmomenter, men det kan tenkes at du kan få
medhold på at utbyggingen er ulovlig etter naboloven, selv
om kommunen har sagt ja, sier Leisner.
Han påpeker at
de aller færreste vet at de kan kreve såkalt naboskjønn fra
domstolen. -Naboskjønn vil si at domstolen vurderer
hvorvidt utbyggingen er i strid med naboloven eller ikke,
sier Leisner.
Hvert år mottar plan- og bygningsetaten
mellom 200 og 300 klager på byggeprosjekter. De fleste
klager på grunn av estetiske hensyn eller fordi de mener
nybygget vil redusere verdien på boligen.
Antallet
klager er økende, noe informasjonssjef Dagny Gärtner Hovig
tror at skyldes økende fortetning i sentrum.